Albrondaheerd 33 GRONINGEN

Albrondaheerd 33 (9737 RC) Groningen

Een zeer speels GESCHAKELDE HOEKWONING op een rustig woonerf op een forse kavel van 198 m2 met een extra brede- en vrij gelegen achtertuin (hele dag zon).

De woning zelf:

• Is ruim ingericht met een forse zonnige woonkamer…
• met 3 slaapkamers…
• Een extra zijvleugel met berging en forse badkamer.
• Extra wasruimte…
• Een brede achtertuin met 2e schuur…
• Direkt bij het uitgebreide winkelcentrum Beijum –West

Ligging:
In de woonwijk beijum direkt aan het begin van de wijk.
Openbaar vervoer: een busverbinding ligt pal tegenover de woning.
De woning ligt nabij omliggende speelparkjes en via het achter de woning gelegen centrale fietspad is het (via de Korreweg) 10 minuten fietsen naar het centrum,
Daarnaast is het via de Beijumerweg 1 km fietsen naar sport en recreatiepark Kardinge met de ijshal, voetbalvelden, klimwand, recreatiebad etc.

• De woning;

Gebouwd begin 80-er jaren destijds in opdracht van de woningstichting. Gaandeweg de jaren zijn bijna alle huurwoningen in deze “heerd” verkocht en in eigendom overgedragen als particulier bezit.
De woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en een plat dak met bitumen en deels pannen dakbedekking.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer (ca 30 m2), met trapkast, halfopen keuken (ca 9m2) en toegangsdeur naar de achter de woning gelegen tuin.
Berging: Er is een inpandige berging aanwezig, welke bereikbaar is vanuit de zijtuin.

Etage:
Overloop met een ruime cv-ruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine, 3 slaapkamers (ca 8, 14 en 16m2), forse badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting wasmachine.

Tuin:
Een heerlijke forse achtertuin, grenzend aan een slootje en een achter de woning gelegen fietspad.
De tuin loopt extra breed uit door de hoekligging.
Houdt u van tuinieren ? Dan kunt u uw hobby hier zeker kwijt.

Schuur:
Een vrijstenen fietsenberging, gelegen aan de achterzijde van de woning, groot ca 2,5x3m

Voorzieningen:
Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en vermoedelijk gevelisolatie
Verwarming en warmwater via een AGPO cv-combiketel (ca 2000)
Elektra: Originele meterkast uit 1981

Kenmerken:
Bouwjaar: 1981
Bruto Vloeroppervlak: 115 m2
Inhoud: ca 300m3
Perceels grootte: 198m2

Vraagprijs: € 125.000,00
Aanvaarding: kan snel
Bijzonderheden: Verkoopvoorwaarden van toepassing
Energielabel: de verkopende woningstichting levert een energielabel bij de woning.