Canadalaan 51 GRONINGEN

Canadalaan 51 (9728 ED) Groningen

Op een bijzonder leuk plekje aan een rustige weg op de hoek van het moderne winkelhart Overwinningsplein gelegen volledig gerenoveerd SUPER FRAAI EN ZEER VERZORGD APPARTEMENT op de 1e etage.

Kenmerken:

• Volledige renovatie in 2005-2006
• Moderne douche en hangend toilet
• Luxe inbouwkeuken met bijbehorende apparatuur
• Volledig nieuw stucwerk en fraaie natuurstenen vloeren
• Volledige professioneel geschilderd in 2011
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Ruime woonkamer met veel zon(licht)inval.
• Grote slaapkamer en werkkamer
• Balkon aan voorzijde met uitzicht over een groenstrook
• En… alle winkels om de hoek

… kortom een woning die u zo kunt betrekken.

Historie:
Het complex aan de van Canadalaan werd rond 1963 – 1964 ontwikkeld door de stichting Philips Pensioenfonds en werd gebouwd ten behoeve van de huur en werd ontwikkeld in samenhang met het naastgelegen Overwinningsplein en achtergelegen Bezettingslaan.
Vanaf 2002 werden de woningen individueel verkocht en inmiddels zijn bijna alle woningen in particuliere handen.

Indeling:
Entree via een afgesloten en met een intercom beveiligde entree, ruime hal met trapopgang.

1e etage:
Overloop, entree van de woning, ruime en moderne hal met moderne meterkast, diepe inloopkast en modern (hangend) toilet.
Woonkamer (ca 30m2): Een praktische doorzonkamer (voorheen voor- en achterkamer) met moderne natuurstenen vloeren.
Keuken: Een in 2006 aangebrachte moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en aansluitpunt voor de wasmachine.
Vanuit de keuken is een balkon aan de voorzijde bereikbaar.
Badkamer: Een moderne doucheruimte met wasmeubel en douchecabine.

Slaapkamer 1 (achterzijde) ca 2,00 x 4m
Slaapkamer 2 (achterzijde) ca 2,50 x 4m

Souterrain:
In het souterrain is een fietsenberging aanwezig van ca 9m2

Voorzieningen:
Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
Verwarming: Middels blokverwarming met een maandelijks voorschot van € 100,00.

Lasten:
Voorschot gas en licht: indicatief ca € 50,00 per maand
Waterverbruik: indicatief ca € 45,00 per 3 maanden

Vereniging van eigenaren:
Er is een aktieve vereniging van eigenaren die minimaal 1 x per jaar vergaderd. De vereniging draagt zorg voor het onderhoud (schilderwerk, gevels, dakbedekkingen etc) en de exploitatie (verlichting, schoonmaak portieken, verzekeringen etc).
Hiervoor is een exploitatieoverzicht en een begroting aanwezig.
De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt: € 116,00

Kamersgewijzen bewoning:
Er is in de leveringsakte een kettingbeding opgenomen waarin kanersgewijze bewoning wordt toegestaan tot maximaal 2 bewoners.

Algemeen:
Bouwjaar: 1963
Bruto vloeroppervlak: 75m2
Inhoud: ca 235 m3

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 139.500,00
Overige: geen energieprestatiecertificaat.

Zoekt u een plekje voor uw motor of auto?
Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een garage bij te kopen, de vraagprijs hiervan is bepaald op
€ 15.000,= k.k. (Dit zit niet in de vraagprijs van het appartement.)