Florakade 408 GRONINGEN

Groningen, Florakade 408 (9713 ZL)

ROYAAL APPARTEMENT MET SCHITTEREND UITZICHT OVER HET WATER:

• met een lekkere ruime woonkamer;
• in totaal zijn er 2 slaapkamers;
• kunststofkozijnwerk;
• een keuken met inbouwapparatuur;
• CV-verwarming met een eigen CV-ketel;
• er is een balkon zowel aan de oostzijde als aan de westzijde;
• handige berging voor de fietsen.

AAN DE VOORZIJDE EEN MOOI VRIJ UITZICHT OVER HET SLUIZENCOMPLEX, AAN DE ACHTERZIJDE LIGT DE STAD EN IS DE EUROPAWEG EN DE RINGWEG BINNEN 5 MINUTEN BEREIKBAAR.

BOUWAARD:
Het appartement is gelegen op de 2de verdieping in een appartementen-gebouw van bouwjaar 1954/1955 met allerlei leuke details. Het gehele complex verkeert in een keurige staat en is in de 90-er jaren gerenoveerd met onder meer kunststof kozijnen (met dubbele beglazing). Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig, deze zorgt voor het buitenonderhoud. Dus als u wilt, kunt u er een tijdje tussenuit.

INDELING:
Begane grond: Via een mooi gedetaileerde, afgesloten entree met intercom en trapopgang kunt u naar de.....

2e Verdieping: Gastvrije entree/hal, keurig toilet, ruime en lichte woonkamer met een laminaatvloer, de woonkamer is in totaal ca. 37m2 groot en heeft prachtig uitzicht over de sluizen en de verdere omgeving. De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkeuken met gasplaat, een wasemkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Ook is in de keuken ruimte voor de wasmachine en de CV-ketel is hier te vinden. De keuken geeft ook toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde met een prima uitzicht over de onder gelegen tuinen. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Via de tussenhalletje, met handige en ruime kastruimte (van ca. 2,3m2) en een laminaatvloer, kunt u naar de 2 slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterzijde en deze is ca. 9m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is bijna 11m2 groot en heeft toegang tot het voorgelegen balkon.

BERGING:
Op de begane grond is aan de achterzijde van het complex een stenen berging te vinden, ideaal voor de fietsen en andere spulletjes.

NADERE INFORMATIE:

• Bouwjaar: 1954/55;
• Inhoud: 220 m3;
• Geen energieprestatiecertificaat aanwezig;
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• Kamersgewijze bewoning c.q. verhuur is niet toegestaan;
• En u kunt er snel in, als u dat wilt.