Hereweg 16 EENRUM

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ROYAAL HERENHUIS DIE KLAAR IS!!!

Dan bent u van harte welkom om dit zowel van binnen als buiten verbouwd

• VRIJSTAAND HERENHUIS- te bewonderen!!!

Dit -HERENHUIS- is niet alleen verbouwd, maar ook uitgebouwd en is mooi gelegen op circa 30 autominuten van de Stad Groningen en het centrum van het dorp is op korte afstand te vinden.

WETENSWAARDIGHEDEN:

• royale gezellige woonkamer met fraaie Franse eiken vloer;
• een open keuken v.v. inbouwkeuken met keukenapparatuur;
• een luxe badkamer en er zijn in totaal 2 slaapkamers op de begane grond;
• prima bijkeuken voor de wasnmachine en de droger;
• op de 1ste verdieping zijn er nu 2 ruime slaapkamer met een mogelijkheid voor een 3de.
• de woning is volledig geisoleerd;
• verwarming door een eigen CV-ketel uit 2007;
• ook een prima combinatie wonen en werken;
• perceeloppervlakte is 705m2!!

INDELING:
Begane grond: Via de gastvrije entree/hal met een fraaie tegelvloer kunt u naar de woonkamer van in totaal bijna 40m2, open keuken van ca. 14,5m2 met tegelvloer en een inbouwkeuken voorzien van gasplaat, schouw, magnetron, oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook kunt via openslaande deuren naar de omliggende groene tuin. De handige keuken is echt ruim te noemen, deze is bijna 15m2 groot!! De luxe badkamer heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een 2de toilet. Aan de voorzijde van de woning vindt u een prima slaapkamer van ca. 20m2 en er is directe verbinding met de achtergelegen badkamer. Er is een extra slaapkamer van ca. 8,1m2. U kunt ook via een zij entree die toegang tot een sfeervolle gang met een toiletruimte die voorzien is van een fonteintje, garderobe en de kelder.

1e Verdieping: Via een vaste trap kunt u naar de royale overloop, 2 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 16,6m2 en 28m2. Verder is er nog een extra slaapkamerruimte mogelijk en deze is ca. 11,5m2 groot.

HET HERENHUIS:
Dit herenhuis is in de afgelopen tijd met gevoel en veel inzet verbouwd tot een comfortabele woning, waar het oude hand in hand met het gemak van vandaag. Zo is het ondermeer voorzien van een geheel nieuw geisoleerd dak met geglazuurde dakpannen, aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd, nieuwe keuken, luxe badkamer, vloerverwarming in de entree/hal, gang, badkamer, keuken, en bijkeuken.

GARAGE:
Er is een bouwvergunning aanwezig voor het realiseren van een geisoleerde dubbele garage van ongeveer 75m2 groot!!

EEN MOOI VERHAAL, MAAR......
Om dit herenhuis echt te bewonderen is dit verhaal een eerste stap, maar door een bezichtiging krijgt u een echte indruk van de woning!! U bent van harte welkom, maar wel eerst even een afspraak maken met de verkopende makelaar.