Hoendiep ZZ 36 OOSTWOLD GEM LEEK

Hoendiep zz (9828 TC) Oostwold (gem. Leek)

Op een schitterende lokatie, aan de stille kant van het Hoendiep en op nog geen 10 autominuten van de stad Groningen bieden wij aan:

1. Een ruime bouwkavel ter grootte van 2.895 m2
2. Bijbehorende bodemonderzoek (schone grond verklaring)
3. Bijbehorend sonderingsrapport
4. Bouwtekeningen en schetsen architektengroep Roderveld
5. Bouwvergunning voor een woonboerderij met 300 m2 vloeroppervlak
7. Offerte Schwarte Bau GmbH

Ligging:
De bouwkavel ligt aan het Hoendiep tussen Oostwold en Enumatil en ligt welgeteld op 5 km afstand van de stad Groningen.
De kavel ligt aan de overzijde van het water, aan de zogenaamde stille kant met enkel bestemmingsverkeer. Enerzijds grenst de kavel aan de weg met daarnaast het Hoendiep en anderzijds ligt de kavel tegen de landerijen en kijkt over de polders richting Leek en in de verte de A7 (ca 5 autominuten).
De kavel wordt omgrenst door een sloot.
Het Hoendiep is een doorgaand vaarwater wat in verbinding staat met het van Starkenborgkanaal en het Leekstermeer ligt op slechts 6km afstand varen.
Een aanlegplaats voor een boot aangrenzend aan de kavel behoort tot de mogelijkheden.

Bouwplan:
Verkoper heeft op de kavel een bouwplan ontwikkeld: Het gaat om een forse woonboerderij (zie foto’s) met 300m2 vloeroppervlak.
Dit bouwplan is startklaar en kan zo worden overgenomen; vergunningen zijn afgegeven en ook ligt er een offerte van aannnemer Schwarte Bau.

Het staat u echter vrij een ander bouwplan te ontwikkelen of in te dienen, het bestemmingsplan van de gemeente Leek geeft echter wel aan dat op de kavel een boerderij-achtig type huis gebouwd dient te worden met een lage gootlijn en een maximale bouwhoogte van ca 9m.

Meer informatie via de verkopende- of uw eigen NVM-Makelaar

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 239.500,00