Keurnotenlaan 29 ROLDE

Rolde, Keurnotenlaan 29 (9451 JA)

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ECHT RUIME GEZINSWONING?

Dan is dit royale en verzorgde -HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS- ideaal voor u. De woning heeft namelijk naast een tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin in totaal 3 volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot meer!

LIGGING:
De woning ligt aan de zuidelijke rand van Rolde, vlakbij de bossen van boswachterij Gieten en Grolloo met een snelle toerit naar de N33 richting Assen en Gieten en richting de A28 (beide ca 10 minuten met de auto)Een leuke en gezellige woonomgeving.

INDELING:
Begane grond:Entree/hal met een trapopgang, toilet met een fonteintje. De lichte woonkamer heeft een nette open inbouwkeuken met een gasplaat, oven en een afzuigkap. De woonkamer en de open keuken zijn in totaal wel circa. 42m2!!

1e Verdieping: Via de overloop kunt u naar de 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 14 en 15m2, de lichte en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en ook wastafel.

2e Verdieping: Via de vaste trap te bereiken ruime zoldergedeelte waar met gemak een extra kamer kan worden gemaakt evt. nog een 2de kamer erbij. Op de zolder is tevens aanwezig een afgesloten stookruimte: v.v. aansluiting wasmachine, cv-ketel (Intergas 2005) en mechanische ventilatie.

GARAGE EN TUIN:
Er is een aangebouwde stenen garage aanwezig en deze is ca. 24m2 groot en is voorzien van een roldeur en electra. Achter de woning is er een tuin te vinden die veel zon ontvangt, de tuin is namelijk op het westen gelegen en is ca. 90m2 groot!! Ideaal om hier uw kinderen veilig te laten spelen. Aan de voorzijde is er ook tuin, die ziet er verder keurig uit en u zit hierdoor niet direct op de straat.

VOORZIENINGEN:

• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Dakisolatie en waarschijnlijk vloer- en gevelisolatie;
• CV-verwarming via een Intergas CV-HR combiketel uit 2005;
• Ventilatie: via een moderne mechanische ventilatie-unit (Stork 2005);

KENMERKEN:

• Bouwjaar: 1986;
• Inhoud: 325 m3;
• Bruto vloeroppervlak: 130 m2.

ALGEMEEN

• Verkoopvoorwaarden van toepassing;
• Levering en transport vinden plaats via een projektnotaris;
• Eventuele nog uit te voeren kadastrale uitmetingen zijn voor rekening van koper;
• Geen energieprestatiecertificaat.