Metaallaan 167 GRONINGEN

Metaallaan 167 (9743 BS) Groningen

Een bijzonder ruim en keurig appartement op de 6e etage in het Metaalflat, gelegen aan het begin van de woonwijk Vinkhuizen, vlakbij het Zernike Universiteitscomplex en op fietsafstand van de binnenstad:

… 10 fietsminuten van de binnenstad
… 10 fietsminuten van Zernike en Universiteitsterrein
… 5 fietsminuten van het moderne winkelcentrum Vinkhuizen
… 10 fietsminuten van het uitgebreide winkelcentrum Paddepoel
… 100m van de oostelijke ringweg Groningen

Een keurig en recent opgeknapte woning van ca 90m2, per lift en per trap bereikbaar en voorzien van en leuk balkon aan de achterzijde.
De woning ligt lekker praktisch op de 5e etage, direkt bij de entreepartij

Bijzonder aan het complex is dat het in 2009 een volledig nieuwe uitstraling heeft gekregen met frisse kleuren en nieuw schilderwerk.
Het complex staat er danook weer helemaal tip top bij.
We spreken daarom ook niet meer van “de Metaalflat” maar van “de nieuwe Metaalflat”

Ook intern is de woning recent volledig opgeknapt en gestoffeerd !
… U kunt er zo in !

De indeling:
Entree, hal/gang met meterkast, toilet en doucheruimte,
… woonkamer van 4x6,40 m, (ca 26m2)
… woonkeuken van 4x2,75 m. (ca 11m2)
… 1e slaapkamer van 4,33x2,88 m. (ca 12,5m2)
… 2e slaapkamer van 4,00x4,40 m. (ca 17 m2)
… Balkon aan de achterzijde (ochtendzon) en een glazenwas balkon.

KAMERSGEWIJZE BEWONING:
De woningen komen onder een aantal voorwaarden in aanmerking voor kamersgewijze bewoning, mits de bewoning in ieder geval plaatsvindt door 1 eigen zoon/dochter.
Bewoning wordt toegestaan tot maximaal 3 kamerbewoners.

Voorzieningen
Vanuit de zuidelijke entreepartij gaan een tweetal liften naar de bovenetages.
Zowel de entree alsook de liften zijn de laatste jaren gemoderniseerd en vernieuwd. De liften gaan ieder afzonderlijk naar een even of oneven etage.
In de noordelijke entreepartij (bereikbaar vanuit de Radiumstraat) is één liftinstallatie aanwezig welke op elke etage kan stoppen.

Lasten en heffingen:
Gemiddeld verbruik gas en licht per maand: € 125,00
Verbruik water: ca € 10,00 per maand

Om u een goed inzicht te geven in het energiegebruik, levert de verkopende stichting een energieprestatiecertificaat bij de woning.
Verwarming en warmwater:
Rond 2004 zijn alle woningen aangesloten op een nieuw en modern systeem met stadsverwarming.
De verwarming en het warme water komen nu rechtstreeks van het platinaflat (een nabij gelegen verzorgingstehuis). Milieubewust want er is sprake van restwarmte welke nu weer wordt hergebruikt.
De levering van de warmte en van warmater vindt gewoon plaats via uw huisleverancier, in dit geval Essent.

Parkeervoorzieningen:
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim eigen parkeerterrein met volop parkeermogelijkheden.
Het parkeerterrein is deels afgesloten en alleen bereikbaar vanaf de Metaallaan en is voor algemeen gebruik te behoeve van de bewoners.

Gehandicapten voorzieningen
Het complex is bijna geheel aangepast op minder validen; zo zijn de algemene ruimten allen via een automatische deuropeners en zijn er op een aantal galerijen vloerverhogers aangebracht.
Daarnaast zijn een aantal woningen aangepast met een ruimere badkamer en een rolstoelvriendelijke keuken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Wie een appartement koopt wordt automatisch lid van en vereniging van eigenaren; zo ook bij dit appartementencomplex. Er is een aktieve vereniging van eigenaren welke zorg draagt voor klein onderhoud, liftonderhoud en liftabonnement, verzekeringen, de tuinman en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en onderhoud van de collectieve voorzieningen..
Daarnaast moet er jaarlijks worden gereserveerd voor de uitvoering van groot onderhoud.
De bijdrage bedraagt € 119,00 per maand

Meer informatie vindt u op: www.denieuwemetaalflat.nl

Kenmerken:
Bouwjaar: 1970
Bruto vloeroppervlak: 90 m2
Inhoud: 275 m3

Aanvaarding: kan snel
Vraagprijs: € 117.500,00
Overige: Geen energieprestatiecertificaat