Paterswoldseweg 385 GRONINGEN

Paterswoldseweg 385 (9728 AL) Groningen

Profiteer nu van de 0% overdrachtsbelasting en bespaar maximaal € 7.140,00!
Dit voordeel heeft u bij eigendomsoverdracht tot en met 29 juni 2012!


GROOT, GROTER, GROOTST !

Een van de grootste appartementtypen met:

• een fors balkon aan de voorzijde
• 4- voorheen 5 kamers
• Maar liefst 100m2 bvo
• cv-verwarming met hr- ketel
• schuur in het souterrain
• klein balkon aan de achterzijde
• 3e en hoogste etage (geen bovenburen)
• Tegenover de bushalte
• Op 10 fietsminuten van het centrum
• Op 5 fietsminuten van wc Overwinningsplein

Niet alleen een uitstekende woonomgeving, maar ook gelegen vlakbij recreatievoorzieningen en fietsgebieden zoals de Hoornse Plas, Hoornse Meer, Terborch en Stadspark.

Een lokatie op stand !

En dan hebben we het nog niet eens over de woning:
Een royaal 4-kamer appartement van ca 100m2 met een ruim zonnebalkon en ingedeeld met een woonkamer, eetkamer en 3 ruime slaapkamers en voorzien van een eenvoudige keuken en doucheruimte.

Extra bergruimte nodig ? In de kelder is een ruime berging aanwezig, ook geschikt om in te klussen !.

Voorzieningen:

• Tja, je kunt niet alles hebben ! we moeten het nog doen zonder een luxe inbouwkeuken en zonder een luxe badkamer, dat moet u nog zelf doen;

Iin plaats daarvan krijgt u héél véél ruimte.
Daarnaast is het appartement voor wat betreft de geveldelen voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en is grotendeels dubbele beglazing aanwezig.
Verwarming vindt plaats via een cv-systeem met een Agpo HR Econpact cv-ketel van recente datum

Indeling:

Begane grond:
Via en intercom beveiligde entree, ruime hal met postboxen en trapopgang.

3e etage:
Entree, hal/gang met meterkast, en toilet,
woonkamer (ca 24m2) met toegang naar het balkon aan de voorzijde.
Achterkamer (ca 14m2), aparte keuken eenvoudige maar nette doucheruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine, balkon aan achterzijde.
Slaapkamer 1: ca 10 m2 aan de voorzijde met toegang naar het balkon
Slaapkamer 2: ca 8 m2 aan de voorzijde met toegang naar het balkon
Slaapkamer 3: ca 8 m2 aan de achterzijde.
Souterrain: Algemene ruimte en royale inpandige berging (ca 10m2)

Vereniging van eigenaren:
Het hele complex wordt onderhouden door een actieve vereniging van eigenaren; maandelijks wordt € 119,00 betaald in ruil waarvoor de vereniging zorg draagt voor onder andere groot en klein onderhoud, schilderwerk, verlichting en schoonmaak van de trapportalen, tuinonderhoud (jazeker er is aan de achterzijde een echte tuin aanwezig) en verzekering van het gebouw.
Voor uitvoering van groot onderhoud is een meerjaren onderhoudsplanning aanwezig, hiervoor wordt jaarlijks gereserveerd; volgens planning is er eind 2011 € 113.000,00 aan reserves aanwezig.
Een gezonde vereniging dus !

Om u een goed inzicht te geven in het energiegebruik, levert de verkopende stichting een energieprestatiecertificaat bij de woning.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960
Bruto Vloeroppervlak: ca 100m2
Inhoud: ca 300m3