Willemstraat 2 GRONINGEN

Groningen, Willemstraat 2 (9725 JC)

WILT U MONUMENTAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM VAN STAD?


Dat kan nu in dit unieke & karaktervolle vrijstaand -HERENHUIS- die gelegen is in een van de meest bijzondere en leukste zijstraatjes van de Hereweg. De ligging is ideaal, het is namelijk op loopafstand van de binnenstad, het hoofdstation en nabij de ringweg.


LIGGING:
De woningen aan de Willemstraat zijn rond 1870 gebouwd en vormen het oudste gedeelte van de Herewegbuurt. Het is een straat waar u niet alleen woont en leeft in het heden, maar ook het gevoel krijgt van de historie van dit bijzonder stukje Groningen. Niet alleen de woningen, maar ook de bomen en de klinkerweg maken het tot een unieke plek. Trouwens ook leuk te vertellen is dat de woningen aan de Willemstraat begin 1900 in bezit zijn gekomen van de bekende Groninger-rijwielfabriek Fongers en dat deze woning weleens een directeurswoning kan zijn geweest.


INDELING:
Begane grond: Via een overdekt privé gangetje naast de woning komt u in een prachtige hal, die voorzien is van een statige entree-deur, fraaie betegelde vloer, glas-in-lood raampartijen en trapopgang. Er is een gezellige L-woonkamer van ca. 40m2 met parketvloer, grote raampartij aan de voorzijde en hoge plafond-gedeelte. Achter de woonkamer is de grote woonkeuken (ca. 15m2) te vinden met parketvloer en inbouwkeuken v.v. een gasplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een magnetron. In 2009 is de badkamer vernieuwd en is voorzien van een toilet, keurige douche-gedeelte met veiligheidsglas-deur, vloerverwarming en wastafel met ombouw. Naast dit alles is er nog een toilet met fonteintje, een kleine (geheime) wijnkelder en een buitenberging te vinden.

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste te vinden en deze is ruim te noemen. Deze slaapkamer is ca. 16,2m2 groot en is voorzien van een schouw, veel vaste kastruimte en een wastafel. Er is verder een slaapkamer van ca. 7m2 met een wastafel en toegang tot het naastgelegen balkon. De grootste slaapkamer is ca. 22,5m2 groot en geeft ook toegang tot het balkon. Verder is er ook nog een bergruimte te vinden en verborgen ruimten zoals in de grootste slaapkamer en tussen de begane grond en de 1ste verdieping.

2e Verdieping: Hier is nog een royale en handige bergruimte te vinden en is te bereiken via een vlizotrap.


HET WOONHUIS:
Zoals we al zeiden is deze monumentale woning gebouwd in ca. 1897 en zien we door de hele woning heen fraaie glas-in-lood raampartijen, plafondversieringen en paneeldeuren. We vergeten ook niet bij het binnenkomen de bijzondere tegelvloer en de trapopgang. De huidige eigenaar heeft in 2009 de badkamer laten vernieuwen, de goten aan de oost- en de westzijde van de woning hebben de nodige aandacht ontvangen. In 2007 is er een nieuwe schoorsteen op de woning gekomen, ook is de woning deels aan de buitenzijde geschilderd. Dakbedekking van een van de dakkapellen is in 2009 vervangen. De woning heeft trouwens inmiddels centrale verwarming met een eigen CV-ketel uit het jaar 2001 en is in 2011 nog onderhouden. Dit herenhuis is als Rijksmonument aangemerkt, de onderhoudskosten zijn aftrekbaar voor de belasting. Wat ook bijzonder is dat u de woning zelfs kan vinden op Wikipedia. Nog een extra stukje geschiedenis tot slot is dat het huis van oorsprong een kantoor is geweest, waar de werknemers van de aardappelmeelfabriek Groningen die woonachtig waren aan de Willemstraat hun loon konden ophalen, zie hierbij dan ook de oude brievenbus in de voorgevel!
Wij willen u hierbij dan ook van harte uitnodigen om dit historisch en uniek herenhuis te bewonderen door middel van een bezichtiging. U bent welkom, nadat u een afspraak heeft gemaakt met ons makelaarskantoor (www.bblmakelaars.nl).