Zonnelaan 229 GRONINGEN (Paddepoel)

Zonnelaan 229 (9742 BE) Groningen

GROOT, GROTER, GROOTSTE, EN DAN MET EEN PARKEERPLAATS !

Boven het moderne winkelcentrum Paddepoel gelegen bijzonder grote maisonnette op de 1e en 2e etage met 2 balkons op het westen, 3 slaapkamers, grote woonkamer, woonkeuken, vaste P-plaats en nog veel meer…

Een verrassend ruime woning !

Ligging:
Boven een zeer compleet modern winkelcentrum met een regionale functie en een uitgebreid scala aan winkels waaronder supermarkten kledingzaken, dagwinkels etc.
Daarnaast ligt de woning op bijna loopafstand van het Universiteitscomplex Zernike
Volop parkeergelegenheid rondom het complex en openbaar vervoer voor de deur, eventueel is via de Vereniging van eigenaren een parkeerplaats te huur.

Met de auto:
De oprit naar de noordelijke en de westelijke ringweg liggen beiden op ca 500 meter.

Indeling:
Afgesloten entree met intercom, ruime halpartij met toegang naar een bergingencomplex.

1e etage:
Galerij, entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang en toilet, woonkamer (ca 6x4,5m) met vaste kastruimte en een toegangsdeur naar balkon nummer 1 (ca 1,25 x4,5m) ligging op het westen (zon vanaf 1300u tot ondergang).
Keuken: woonkeuken met genoeg ruimte voor een eettafel (ca 10m2) en stookruimte met Vaillant cv-ketel (verouderd).

2e etage:
Overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers, allen met vaste kastruimte en groot ca 6,8 en 18m2, de voorste slaapkamer geeft toegang tot een 2e balkon (ook op het westen).
Badkamer: Grote badkamer van het formaat 2,25 x 3m met douchehoek, 2e toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Schuur:
Forse inpandige fietsenberging ter grootte van ca 3x5m

PARKEERPLAATS:
De woningen worden geleverd inclusief het gebruik van een parkeerplaats op het achterterrein. Deze parkeerplaatsen zijn in eigendom van de vereniging van eigenaren en worden gebruikt door de woning, het gebruik hiervoor zit in de maandelijkse bijdrage welke aan de vereniging wordt betaald.

REGELING KAMERVERHUUR:
Er zijn in het complex een aantal woningen kamersgewijs verhuurd; toestemming hiervoor loopt via de vereniging van eigenaren; De regel geldt in ieder geval dat de eigenaar ook een bewoner moet zijn; Zou u een woning willen kopen voor zoon of dochter dan dient deze voor minimaal 1% mede-eigenaar te worden.
Vereniging van eigenaars:
Het gehele complex wordt onderhouden door een actieve vereniging van eigenaren, maandelijks wordt ongeveer € 97,00 betaald voor reservering groot onderhoud, verzekeringen, schilderwerk, verlichting, onderhoudscontracten, schoonmaak etc.

Voorzieningen:
Isolatie: De woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming via een cv-ketel (Vaillant 1987)
Warmwater via een huurgeiser

Via de vereniging van eigenaren is er een mogelijkheid om een parkeerplaats achter het gebouw (op een binnenterrein van het winkelcentrum) te huren.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1960
Bruto Vloeroppervlak: ca 100 m2
Inhoud: ca 300m3

Aanvaarding: Kan snel
Vraagprijs: eur 125.000,00